Appartamento in ottimo stato di c. a. 100 mq e composto da ingresso, cucina – salone a vista con affaccio sul terrazzo, disimpegno, due camere da letto, cameretta + due bagni. Pertinenziale: box auto al piano seminterrato di c. a 30 mq.
Non sono ancora noti i dati relativi allo scorso anno, ma si stima che le compravendite abbiano segnato un calo a due cifre, dovuto soprattutto al calo dei mutui, scesi del 29% secondo i numeri aggiornati a settembre 2023 pubblicati dal Corriere della Sera. Due componenti che sembrano a prescindere legate l’una all’altra, come mostra anche l’aumento degli acquisti fatti con i contanti, addirittura superiori al 2022. Alcune stime parlano di un calo ulteriore delle compravendite anche per il 2023, intorno al 5%.
A partire dal 1 gennaio 2024, non sarà più valido il bonus prima casa per gli under 36 con un reddito Isee entro € 40.000. Prorogata, invece, la garanzia Consap all’80% fino al 31 dicembre 2024.
Il Bonus Mutui Giovani under 36, istituito nel 2021 e confermato dalla Legge di Bilancio 2022, con scadenza il 31 dicembre 2023, non verrà prorogata. Senza il bonus, che prevedeva l’azzeramento delle imposte per l’acquisto della prima casa, si ritornerà alle regole ordinarie a partire dal 1 gennaio 2024.
La manovra prevede ancora per pochissimi giorni l’esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale e del credito d’imposta pari all’IVA eventualmente corrisposta da parte di giovani con Isee fino a €40.000.